x
    Asset-modellering
    Asset-modellering för välgrundadeinvesteringsbeslut

    Ett strukturerat tillvägagångssätt för tillgångsdata, värdering och analys.

    Lås upp din demo
    Viktiga utmaningar inom asset-modellering idag

    Komplexa portföljer, fragmenterade data och manuell modellering fördröjer insikter och försvagar förtroendet för fastighetsvärderingar.

    Polestar Analytics tillvägagångssätt för asset-modellering

    Asset-modellering kombinerar styrda antaganden med automatiserade beräkningar i ett enhetligt ramverk för konsekvent värdering och avkastningsanalys mellan tillgångar, SPV:er och portföljer.

    Se videon och se vår intelligenta asset-modellering i praktikenPil
    Ladda ner whitepaper
    Kärnfunktioner i en EPM-driven asset-modelleringslösning
    Centraliserad hantering av tillgångar och antaganden

    Hyres-, drifts-, kapital- och finansieringsantaganden hanteras i en organiserad modell. Detta tillvägagångssätt säkerställer konsekvens mellan tillgångar och SPV:er.

    Grafisk mask
    Automatiserad kassaflödes- och skuldmodellering

    Kassaflöden, skuldplaner och finansieringseffekter uppdateras automatiskt när antaganden ändras. Detta minskar behovet av manuellt arbete.

    Grafisk mask
    Kontinuerlig värdering och prognosering

    Värderingar och avkastningsmått ändras i realtid. Detta ger en tydlig bild av hur tillgångar och portföljer presterar.

    Grafisk mask
    Scenariobaserad investeringsanalys

    Marknads-, finansierings- och exitantaganden kan testas för att se hur de påverkar avkastningen innan beslut fattas.

    Grafisk mask
    Styrda modeller med full spårbarhet

    Ändringar, scenarier och godkännanden registreras. Detta stöder investeringskommittéer, revisioner och regelefterlevnad.

    Grafisk mask
    Insikter på portföljnivå för beslutsfattande

    Instrumentpaneler ger en tydlig vy över tillgångarnas resultat, likviditetssituationen och den förväntade avkastningen i hela portföljen.

    Grafisk mask
    Avancerade funktioner för smartare asset-modellering
    Rollbaserad modellering och samarbete
    Rollbaserad modellering och samarbeteDriver samarbete mellan investerings-, finans- och tillgångsteam.
    • Ange vem som kan ange, granska eller godkänna antaganden och värderingar.
    • Säkerställ ett tydligt ägandeskap över tillgångar, SPV:er och portföljer.
    • Minimera versionskonflikter och informella överlämningar.
    ML-driven prognosering och trendanalys
    ML-driven prognosering och trendanalysMaskininlärning förutsäger framtida tillgångsresultat.
    • Identifiera mönster i hyresintäkter, beläggning och kassaflöden.
    • Stöd bättre antaganden för långsiktiga prognoser.
    • Minska beroendet av statiska, manuellt justerade prognoser.
    AI-driven scenariomodellering
    AI-driven scenariomodelleringInbäddad intelligens belyser förändringar för proaktiva tester.
    • Automatiska varningar visar viktiga skillnader mellan tillgångar och marknader.
    • Omedelbara konsekvensscenarier testar marknads- och ränteförändringar.
    • Jämförelser avslöjar risker i avkastning, likviditet och skuldtäckning.
    Datatjänster och analys i naturligt språk
    Datatjänster och analys i naturligt språkStäll portföljfrågor på vanligt språk, inga tekniska färdigheter krävs.
    • Fråga portföljer på vanligt språk efter IRR eller skuldförfallodagar.
    • Få tillgång till insikter i realtid utan att navigera på flera instrumentpaneler.
    • Gör det möjligt för icke-tekniska användare att extrahera insikter självständigt.
    Potentiella resultat som möjliggörs av intelligent asset-modellering
    Data
    Mer tillförlitliga värderingar och avkastningssynlighetKonsekventa tillgångs-, kassaflödes- och finansieringsdata med full spårbarhet över SPV:er och portföljer.
    Resultat
    ~1–2%bättre värderingsnoggrannhet med mindre omarbete i portföljgranskningar.
    Process
    Snabbare analys utan att fördröja beslutVärderingar och kassaflöden uppdateras utifrån planerade tidslinjer, vilket eliminerar manuella uppdateringar.
    Resultat
    50–60%kortare modelleringscykler påskyndar investerings- och refinansieringsbeslut.
    Människor
    Starkare styrning och beslutsdisciplinTilldelningen av äganderätt till antaganden, granskningar och godkännanden minskar behovet av mänsklig inblandning.
    Resultat
    Revisionsklart beslutsfattandestärker den tvärfunktionella samordningen.
    Kundframgångar
    Förbättra värderingshastighet och noggrannhet över olika tillgångsslag
    Förbättra värderingshastighet och noggrannhet över olika tillgångsslag
    • 67%

      Minskning av rapporteringstid för NAV och IRR

    • 70%

      Ökning av noggrannheten i IRR-prognoser

    • 3X

      Snabbare validering av värderingsantaganden

    Visa fallstudie Pil
    Stärka styrning och flexibilitet vid stresstester med versionerad portföljmodellering
    Stärka styrning och flexibilitet vid stresstester med versionerad portföljmodellering
    • 73%

      Snabbare handläggningstid för investerarklara stresstestrapporter

    • 90%

      Förbättring av revisionslevnad

    • 47%

      Minskning av tid som läggs på att förbereda styrningsmaterial

    Visa fallstudie Pil
    Möjliggör smartare kapitalplanering med portföljsynlighet i realtid
    Möjliggör smartare kapitalplanering med portföljsynlighet i realtid
    • 2X

      Snabbare beslutsfattande kring scenarier för att behålla/sälja tillgångar

    • 53%

      Minskning av fördröjningar i kapitalmarknadskommitténs cykler

    • 74%

      Ökning av precisionen för riskvägd allokering

    Visa fallstudie Pil
    Vanliga frågor om Power BI-implementering
    Kapitalförvaltare följer portföljernas resultat och fattar datadrivna leasingbeslut. Fondförvaltare utvärderar förvärvslönsamhet och optimerar avyttringstidpunkten för maximal avkastning. Investeringsanalytiker eliminerar manuella fel i kassaflödesprognoser. Treasury-team förhindrar brott mot villkoren genom proaktiv skuldhantering. Värderingsanalytiker levererar månatliga värderingar på timmar istället för veckor. Finanschefer får konsoliderad insyn i SPV-avkastning och effektivitet i kapitalallokeringen – allt samarbetar i en plattform som eliminerar versionskonflikter och dataavstämning.
    Kommersiella fastigheter såsom kontor, köpcentra, blandanvändningsprojekt och hotell. Har kapacitet att arbeta med komplexa strukturer i SPV:er och olika tillgångar och finansieringsfaciliteter för varje SPV. Modellering på hyresgästnivå tar hänsyn till alla hyresdetaljer såsom kontraktsbrott i hyresavtalet och låsningar i intäktsdelningsavtalet. Byggnadsnivå gör det möjligt att skräddarsy återuthyrningsregler efter fastigheten.
    Ja. Eliminerar manuella beräkningsfel genom att automatisera IRR, NPV och MoC över tillgångs- och SPV-nivåer med realtidsuppdateringar. Beräknar NOI, leveraged/obeleverade kassaflöden och terminalvärden som justeras direkt när hyresrullar eller antaganden ändras. Värderingsbryggor identifierar exakt vad som driver värdeförändringar – oavsett om det är hyrestillväxt, investeringsutnyttjande eller förändringar i marknadsvärde. Exitmodellering hjälper till att identifiera optimal avyttringstidpunkt baserat på marknadsförhållanden och avkastningströsklar.
    Omvandlar riskhantering från reaktiv till proaktiv. Analysera omedelbart effekterna av hyressänkningar på skuldsättningskvoter, effekterna av kraftiga räntehöjningar på refinansieringsmöjligheten eller effekterna av förlängda exittider på aktievinster. Liknande scenarier kan köras sida vid sida för jämförelser av defensiva strategier mot aggressiva handlingsplaner innan medel investeras. Varningssignaler för risk informerar teamen om förestående likviditetsproblem eller brott mot lånevillkoren redan ett kvartal innan åtgärder vidtas.
    Minskar rapporteringscyklerna från veckor till dagar samtidigt som trovärdigheten ökar. Automatiserade värderingsrapporter med fullständiga revisionsspår eliminerar frågor om dataintegritet och antagandekällor. Dashboards i realtid ger investerare tillgång till portföljvärderingar, kassapositioner och distributionsprognoser på begäran – ingen mer väntan på kvartalsuppdateringar. Transparent uppföljning av antaganden, från hyresgästavtal till SPV-avkastning, bygger långivarnas förtroende under finansieringsförhandlingar och granskningar av avtal. Snabbare rapportering innebär snabbare beslut om kapitalinvesteringar.
    Prata med våra experter